Большинство жителей Казахстана мечтают о собственном жилье, однако накопить существенную сумму для покупки совсем не просто. А так как стоимость жилья в Казахстане держится на достаточно высоком уровне, то такие накопления могут затянуться на года. Поэтому стоит разобраться, как купить в ипотеку квартиру, какие требования и особенности существуют.
Почему многие выбирают ипотеку
Данный банковский продукт по праву считается одним из самых лучших. На данный момент можно встретить огромное количество примеров, когда люди годами арендую жилье и просто тратят собственные сбережения. А какой смысл платить за аренду, когда можно взять ипотеку и сразу переехать в новую квартиру? Поэтому ипотека для большинства людей является одним из лучших способов.
Какие существуют виды
К самым популярным видам на данный момент можно смело отнести:
- Банковские. Они выдаются определенными банками. Условия отличаются в зависимости от выбранного банка. Как правило, если нет льгот, то только такой вариант и будет доступен. Ставки напрямую зависят от срока, размера первоначального взноса и других важных параметров.
- Государственные программы. Если есть возможность принять участие в государственной программе, то его точно стоит использовать. Однако нужно понимать, что в государственных программах установлены достаточно серьезные требования, которым могут соответствовать немногие.
- Военная. Она выдается военнослужащим на специальных условиях. Но нужно учитывать, что такой тип считается одним из самых сложных на данный момент. К примеру, во время выплаты нельзя будет по собственному желанию увольняться из воинской части.
Существует множество разновидностей ипотек. При выборе стоит учитывать, что есть четкие требования и условия, которые необходимо соблюдать.
Требования к заемщику и особенности получения
К основным особенностям можно отнести:
- не обойтись без первоначального взноса. Как правило, его размер составляет от 20%. Однако, если внести большую сумму, можно будет получить более выгодные условия. Если рассматривать государственные программы, то там взнос может быть около 10%;
- доход должен быть стабильным и достаточно большим. К примеру, если размер платежа составляет 50% от самой зарплаты, то никто не пойдет на подобные условия по объективным причинам;
- также внимание всегда обращают на кредитную историю. Если существуют определенные задолженности или просрочки, с большой долей вероятности банк откажет.
При выборе ипотеки стоит четко взвешивать все риски. Дело в том, что погашать долг придется долгое время, а за этот период могут произойти разные события в жизни.
