Весенний сезон в Казахстане традиционно ассоциируется с активными строительными и ремонтными работами. С наступлением теплой погоды возрастает спрос на стройматериалы и инструменты, который в этом году получил дополнительный импульс из-за последствий стихийных бедствий.
В этой статье мы проанализируем динамику изменения цен на строительные материалы в регионах страны на основе данных, представленных крупнейшим сервисом объявлений в Казахстане OLX.kz, а также рассмотрим общенациональные тенденции в данной сфере.
Прежде чем перейти к анализу отдельных регионов, стоит обратить внимание на общую динамику цен на стройматериалы в стране. Из представленных данных видно, что средняя цена на стройматериалы в 2024 году в Казахстане колебалась как в сторону понижения, так и повышения цен. Так, примером роста стоимости стали железобетонные материалы, чья средняя цена в январе равнялась 15 000 — 18 000 тенге за новые материалы, а в апреле изменилась до 17 000 — 19 000 тенге. Медианная цена строительного оборудования также повысилась, поднявшись с 20 000 — 30 000 тенге до 50 000 — 57 000 тенге.
А вот стоимость металлопроката и арматуры, наоборот, показала снижение цен: если в январе 2024 года их медианная цена составляла 5 000 — 7 000 тенге, то в апреле их средняя стоимость стала равняться 5 000 — 6 000 тенге. Необходимо отметить, что некоторые комплектующие сферы ремонта и строительства показали похвальную устойчивость ценовой политики. К примеру, средняя цена инструментов и оборудования за первые четыре месяца года осталась на одном уровне: 18 000 — 25 000 тенге. Медианная стоимость песка и щебня в апреле и мае 2024 года также не сильно изменилась, оставшись 3 000 — 5 000 тенге за новые материалы.
Однако, в сравнении 2023 и 2024 годов можно заметить нестабильность цен, которые показали некоторые стройматериалы. Например, бутовый камень в 2023 году в среднем стоил 6 000 тенге, а в 2024 стал уже на 66% дороже, достигнув медианной цены в 10 000 тенге. Однако, не все строительные комплектующие показали подобный скачок стоимости: так, средняя цена лопаты в 2023 году составила 2 800 тенге, тогда как в 2024 году она составила 3 000 тенге.
Останавливаясь подробнее на региональных изменениях, мы видим, что в Акмолинской и Восточно-Казахстанской области наблюдается стабильность цен. Медианная цена новых материалов остается на уровне 10 000 тенге на протяжении первых четырех месяцев года. Большим спросом в данных регионах пользуются инструменты и оборудование, однако не менее популярны и другие товары для строительства и ремонта, наряду с сантехникой и отделочными и облицовочными материалами.
В Актюбинской области стоимость новых материалов остается относительно стабильной, немного снизившись с 10 000 тенге за первые три месяца года до 9 000 тенге в апреле. Аналогичная ситуация наблюдается и в Павлодарской области: ценовая динамика здесь остается достаточно устойчивой, показывая небольшое снижение на новые материалы с 7 500 тенге в январе до 7 000 тенге в апреле. В данных регионах также больше всего предложений по инструментам и оборудованию — около 1300 объявлений, за ними следуют предложения по окнам, дверям, балконам, зеркалам и их комплектующим, а также прочие товары для строительства и ремонта.
В Атырауской области ситуация с ценами на стройматериалы отличается от остальных регионов. Здесь наблюдается изначально более высокая начальная цена на стройматериалы, как новые, так и бывшие в употреблении, что может быть связано с локальными особенностями рынка. Однако в период паводков произошло заметное снижение цен материалы. На примере области можно увидеть, что средняя цена в 2024 году существенно снизилась в сравнении с началом года: с 10 000 тенге в январе до 8 000 тенге в апреле. Здесь также заметен рост востребованности предложений, направленных на ремонт и замену окон, дверей и балконов, а также других товаров для строительства и ремонта, включая инструменты и оборудование.
Цены на стройматериалы в Костанайской области также наблюдаются на достаточно стабильном уровне. Стоимость новых материалов снизилась с 9 500 тенге в январе до 9 000 тенге в апреле, показав незначительный рост в промежутке. Медианная цена же б/у строительных изделий также изменилась с начала года, снизившись с 9 500 тенге в январе до 9 000 тенге в апреле. Большой популярностью в регионах пользуются предложения, касающиеся оборудования и инструментов, предметов сантехники и отопления, а также отделочных и облицовочных материалов.
Единственным исключением в стабильности ценообразования строительных материалов стала Северо-Казахстанская область. В этом регионе цены на стройматериалы отметились динамичным разбросом: от 9 999 тенге в январе до 9 000 тенге в апреле на новые предметы, с небольшим колебанием цен в промежутке, и с 13 000 тенге до 15 000 тенге на б/у материалы соответственно, также показав скачки цен в середине периода. Самыми востребованными объявлениями в регионе стали предложения по инструментам и оборудованию, элементам отопления и товарам для строительства и ремонта.
По результатам анализа можно сделать вывод, что спрос и предложения в сфере строительства варьируются в зависимости от региона, но во всех областях страны отмечается общий тренд на увеличение потребности в инструментах, оборудовании, комплектующих для ремонта. Текущая ситуация в стране также подчеркивает важность развития защитной инфраструктуры и превентивных мер, направленных на снижение рисков, связанных с природными бедствиями, в том числе и паводками.
