Объём кредитов на строительство и приобретение жилья гражданами продолжил уверенный рост и на конец ноября 2018 года достиг 1,4 трлн тг, что на 19% больше, чем в прошлом году. При этом вес просроченной задолженности за год снизился с 7,2% до 5,7%.
Один из ключевых факторов, обеспечивающих высокое качество портфеля ипотечного кредитования в целом по РК — работа флагмана рынка доступной ипотеки, Жилстройсбербанка. Вес просрочки в ссудном портфеле ЖССБ составляет всего 1,5% (годом ранее — 1,7%), при этом объём кредитов за последний год вырос сразу на 45,7%, до 649 млрд тг.
Таким образом, Жилстройсбербанк как один из ключевых операторов Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» обеспечивает население доступными ипотечными кредитами, не увеличивая в то же время нагрузку токсичных займов на кредитный портфель.
Напомним, невыплаты по ипотеке — серьёзная проблема в РК. Так, Национальный Банк Казахстана сообщил, что выделил уже 130 млрд тг в рамках Программы рефинансирования ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы. По состоянию на 10 января 2019 года было одобрено 25,8 тыс. займов на сумму 159,7 млрд тг, рефинансировано почти 24 тыс. займов на сумму 139,7 млрд тг.
Также НБ РК продлил срок рефинансирования валютных ипотечных займов до 15 июля 2019 года. По состоянию на 10 января 2019 года одобрено 5,9 тыс. заявок на сумму 48,5 млрд тг на рефинансирование валютных займов, выданных до 1 января 2016 года, рефинансировано 4,5 тыс. займов на сумму 35,1 млрд тг.
